[부동산TIP]내집장만 사이트!

나에게 맞는 집을 장만하기 위해서는 많은 정보가 필요합니다. 그렇다고 무조건 발로 뛰면서 모든 것을 알아보기에는 시간과 비용이 많이 듭니다. 좀더 효율적으로 다양한 정보를 얻는 방법은 내집마련과 관련 있는 인터넷 사이트를 활용하는 것입니다.

 

국토 교통부

 

부동산에 투자하려면 해당 지역이 부동산을 사고 팔떄 많은 제약이 따르는 투기과열지구인지 주택거래신고지역인지, 아니면 토지거래허거구역인지 확인할 필요가 있습니다. 또한 부동산의 정확한 가치와 세금등을 아기 위해서는 아파트 실거래가,개별공시지가, 단독주택 가격, 공동주택가격등을 확인해야 합니다. 실거래가는 실제로 사고판 부동산의 가격이며, 개별공시지가는 재산세나 종합부동산세등의 세금을 걷기위해 나라에서 각각의 토지별로 매겨놓은 가격을 말합니다. 이러한 정보는 한눈에 확인할 수 있는 곳이 바로 국토해양부 홈페이지 입니다.

 

토지이용규제정보서비스

 

 

토지를 살 떄는 사는 목적대로 토지를 이용할 수 있는지 반드시 확인하고 사야 합니다. 안 그러면 쓸모없는 토지를 살 수도 있기 때문입니다. 이러한 내용을 확인 할 수 있는곳이 바로 토지이용규제정보서비스 입니다.

 

 

보금자리 주택

 

새 아파트를 사고 싶은데 어느지역에서 아파트를 팔고 있는지, 내집마련을 위해서는 어떻게 해야 하는지, 저렴한 가격에 세를 얻는 방법은 없는지 등 , 집과 관련된 모든 정보를 알 수 있는 사이트 입니다.

 

 

대법원 인터넷 등기소

 

세를 얻거나 집을 살 떄 반드시 확인해 봐야 하는 서류가 몇가지 있는데, 그중 하나가 등기사항전부증명서(등가부등본) 입니다. 이 등기부등본을 집에서 컴퓨터로 손쉽게 발급받을 수 있는 사이트가 바로 대법원 인터넷 등기소입니다.

 

 

전국은행 연합회

 

집을 살 때 대부분의 사람들은 은행에서 어느 정도 돈을 빌리게 됩니다, 그런데 이때 자신에게 맞는 대출상품을 고르기가 쉽지않습니다. 또한 자신에게 맞는 대출상품을 찾기 위해 여러 은행에 가서 대출상당을 받다 보면 신용조회를 많이 받아 오히려 신용등급이 떨어질수도 있습니다. 이럴 떄 이용하는 사이트가 바로 전국은행연합회 입니다. 이곳에서는 전국에 있는 모든 은행의 대출상품,이자,상환조건등을 한눈에 비교해 볼수 있어어서 자신에게 맞는 대출상품을 손십게 찾을수 있습니다.

 

 

한국주택 금융공사 

 

대출하면 은행만 떠올리는 분들이 많은데, 10년이상 장기대출을 원할떄는 한국주택금융공사의 문을 두들겨보는것도 좋습니다. 한국주택금융공사는 일반은행보다 비교적 낮은 이율의 고정금리로 원(리)금 분할상환 방식의 모기지론을 해주거나, 전세자금 대출 및 아파트 중도금 대출을 위한 보증서를 발급해 줍니다. 그것 말고도 만60세 이상 고령자들이 자신이 가지고 있는 주택을 담보로 맡기고 은행이나 보험사로부터 노후생활자금을 매달 연금 형태로 지급받는 역모기지론에 대한 보증을 서주기도 하거, 금융기관으로 부터 주택저당채권을 양도받아 유동화증권을 발행한 후 투자자들에게 판매하여 장기저리의 대금을 채권시장에 안정적으로 조달하는 역할을 하고 있습니다.

 

 

청약저축 전세자금 대출 관련 정보를 알 수 있는 주요 은행들

 

청약저축에 가입하고 싶거나, 전세를 얻으려는데 돈이 부족한 경우에는 어떻게 해야 할까요? 이럴 때는 다음에 소개한 은행 홈페이지를 방문해 조건을 확인한 후 청약저축에 가입하거나 부족한 전세자금을 빌리면 됩니다.

우리은행,농협,신한은행,기업은행,하나은행 등등

 

경매유료사이트

 

굿옥션,지지옥션,나이스경매,한국경매,하우스인포,스피트옥션,부동산태인

 

온비드

 

경매의 일종인 공매에 참여하려면 '온비드'를 이용해야 합니다. 온비드는 어떤 부동산이 얼마에 공매로 나왔는지 등 공매와 관련된 정보를 모두 알수 있는곳입니다.

 

PS : 과세목적에 사용되는 개별공시지가

개별공시지가는 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의해 결정된 가격으로, 주로 과세 목적으로 사용됩니다. 보통 토지를 사고 팔때 실제로 주고 받는 실거래가격의 70~90% 수준입니다. 참고로, 주택을 살 때는 개별 공시지가만 가지고 대출해 주는것이 아니라 땅과 건물등을 종합적으로 감정평가한 후에 대출을 해줍니다.