재테크 썸네일형 리스트형 [부동산TIP]집 보러 다닐때 체크리스트! 전세 들어가 살 집을 찾으려고 집을 보러 다닐 떄는 일반적으로 집 안의 구조가 어떠한지, 물이 샌 흔적은 없는지, 곰팡이는 없는지, 방향은 어느 쪽인지 등을 눈으로 대충 봅니다. 이렇게 하루에 대여섯 집을 보고 나면 어느 집에 물이 샌 흔적이 있었는지, 방향이 어느 쪽이었는지 등이 서로 헷갈리기 시작합니다. 이러한 상태에서 중개업자의 독촉에 따라 지금까지 본 집들 중에서 막연히 괜찮았다고 생각되는 집을 하나 골라 계약을 하게 됩니다. 그리고 이삿날 잔금을 치르고 이사를 합니다. 어리짐작으로 집 고르면 나중에 곤욕을 치를 수 있습니다. 그런데 시간이 지나면서 옆집 지하에 있는 식당의 실외기 소리가 밤마다 크게 들려서 잠을 잘수 없다든지, 근처에 고물상이 있어 파리,모기는 물론이고 고약한 냄사가 진동해 더운.. 더보기 [부동산TIP]중개업자 스타일 피하는게 상책인 중개업자 스타일 중개업자도 사람마다 천차만별이라는 것을 다 알것입니다. 거래를 해서는 안 될 중개업자의 여러 유형에 대해서 알아보겠습니다. 1.고객의 나이가 어리다고 반말 또는 막말을 하는 중개업자 이러한 중개업자는 나이 어린 고객을 심리적으로 위축시켜 분위기를 자신에게 유리한 쪽으로 이끌어가려는 사람입니다. 이렇게 자신에게 유리한 분위기를 만드는 중개업자는 고객의 입장이 아니라 자신의 입장에서 전.월세 집을 선택하게 만들고, 또한 법에서 정한 수수료보다 더 많은 수수료를 받으려고 들 수 있습니다. 2.여성 고객한테 생각해 주는 척하면서 능글맞게 대하는 중개업자 이러한 중개업자는 은연중에 여성고객을 무시하는 마음을 가지고 있으며, 염불에는 관심이 없고, 잿밥에만 관심이 많은 사람입니다. .. 더보기 부동산8.2대책정리 최근에 세종시가 8.2 부동산대책이후 부동산 거래시장이 잠재기로 접어 들었습니다. 8.2일 이전에는 아파트 매매 문의나 매수문의가 많이 문의가 왔는데 정책이후는 확실히 다들 관망세 시점에 접어든것 같더군요. 이번 정책이 어떤 의미를 담고 있는지 다시 한번 요약해서 살펴보겠습니다. 8.2 부동산대책 요약정리 이번 8.2부동산 대책 은 부동산시장의 투기과열 시장에 안정화를 자리잡기 위해 정부에서 내놓은 강경책으로 투기지역,투기과열지구,조정대상지역등으로 나뉘어 다주택자들에 대한 무단 투기를 잡겠다는 의미에서 시행령이 발표되었습니다. 위에 모든게 정리되어 있는 간략한 표를 보시면 기존 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역에 대한 내용을 신규 8.2 대책이후에 추가로 더욱 강화하여 정책을 발표했습니다. 무엇보다 .. 더보기 부동산 세금정리 이번 부동산 세금정리를 정말 간편하게 정리하겠습니다. 참고하시길 바랍니다. ◇ 부동산 살 때는 '취득세' 부동산을 매수할 때는 거래 금액에 따라 취득세를 내야 한다. 과거에는 취득 시점에 부과되는 취득세와 등기부등본에 등록하는 등록세로 나누어졌지만, 현재는 취득세로 통일됐다. 취득세는 부동산 이외에 다른 자산에도 부과되는 것으로, 다른사람으로부터 내게 소유권이 이전되는 경우에 낸다. 아파트 등 주택은 매매가 규모에 따라서 부과되는 금액이 다르다. 취득세는 지방세로 물건이 소재한 지역의 내야 하고, 금액에 따라 농어촌특별세와 지방교육세 등이 차등·합계돼 부과된다. 거래액에 따라 세금을 달리 한 것은 일반서민들에게 세제 혜택을 주기 위한 것으로, 증여와 상속 시에는 높은 세율이 적용된다. 60일 이내에 세금.. 더보기 이전 1 2 다음
